Neďaleko centra Puly, len dve minúty chôdze od Arény, sa nachádza tento mimoriadny byt, ktorý dokonale kombinuje autentickú historickú architektúru s prepracovaným moderným dizajnom. Nachádza sa na prvom poschodí úhľadnej budovy s iba ôsmimi bytmi.

Byt s rozlohou 90 m2 vyžaruje eleganciu, teplo a pocit priestrannosti od okamihu, keď do neho vstúpite. Vysoké stropy od 3 do 3,2 metra, dostatok prirodzeného svetla a starostlivo zachované pôvodné detaily vytvárajú špeciálny charakter priestoru, ktorý sa dnes na trhu len zriedka nájde.

Priestranná vstupná hala spája všetky izby, zatiaľ čo centrálna časť bytu je pôsobivý otvorený priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Priestor je navrhnutý pre pohodlný každodenný život a spoločenské stretnutia a otvorený výhľad na Pulskú arénu, jednu z najznámejších pamiatok mesta, zanecháva špeciálny dojem. Práve táto kombinácia historického prostredia a moderne zariadeného interiéru dodáva tejto nehnuteľnosti jedinečnú atmosféru.

Zvyšok bytu pozostáva zo samostatnej práčovne s práčkou, sušičkou a veľkým plynovým kotlom, ktorá pôvodne slúžila ako hosťovská toaleta a môže byť vrátená svojmu pôvodnému účelu, dvoch priestranných spální umiestnených na tichšej strane budovy s výhľadom na dvor a les za budovou, čo zaisťuje úplné ticho a súkromie, a modernej kúpeľne s bezbariéérovým sprchovacím kútom.

Byt bol kompletne a dôkladne zrekonštruovaný v roku 2021, pričom osobitná pozornosť bola venovaná kvalite spracovania, trvanlivosti materiálov a estetickej harmónii každého detailu. V celom byte bolo inštalované podlahové kúrenie pomocou najmodernejšieho systému Vaillant, bola položená nová tekutá stierka, do medziposchodovej konštrukcie bola vstrekovaná betónová pena a vysokokvalitné veľkoformátové dubové parkety. Boli inštalované nové PVC vonkajšie stolárstvo, stropná izolácia z kamennej vlny, nové klimatizácie, alarmový systém a termostaty v každej izbe.

Kuchyňa na mieru sa elegantne hodí do priestoru, zatiaľ čo veľkoformátová talianska keramika a dizajnové osvetlenie Nowodvorski ďalej zdôrazňujú sofistikovaný charakter interiéru. Osobitná pozornosť bola venovaná zachovaniu pôvodnej rakúsko-uhorskej estetiky, takže pôvodné smrekovcové dvere boli zreštaurované a zachované ako autentický detail priestoru.

Dodatočnú hodnotu nehnuteľnosti poskytuje sklad s rozlohou približne 8 m2 na prízemí budovy s elektrinou, ako aj možnosť využívania spoločného dvora obklopeného zeleňou, ktorý je prístupný iba nájomníkom budovy.

Okrem špičkovej výzdoby a zriedkavého charakteru je jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti určite jej poloha. Byt sa nachádza vo výborne prepojenej, no zároveň tichej lokalite, v bezprostrednej blízkosti všetkých vymožeností potrebných pre kvalitný a príjemný život – školy, obchody, trhy, reštaurácie, lekárne, detské parky a autobusové a vlakové stanice.

Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú autentický rakúsko-uhorský byt s vysokým štandardom výzdoby, rafinovanou atmosférou a jednou z najžiadanejších lokalít v Pule.

Pre viac informácií nás prosím kontaktujte.